In De Overtuin woon je straks in een groene, gezellige buurt waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Je woning is gebouwd met slimme technieken, hoogwaardige materialen en voldoet aan de nieuwste standaarden. Dat betekent: een aangenaam binnenklimaat, lage energiekosten en weinig omkijken naar onderhoud. Zo houd je alle ruimte over voor wat echt belangrijk is – genieten van het leven.

Bodemwarmtepomp: warm in de winter, koel in de zomer

Elke woning krijgt een eigen bodemwarmtepomp. Dit slimme systeem haalt warmte uit de grond om je huis te verwarmen en warm water te leveren. In de zomer werkt het omgekeerd en kan het je woning zelfs verkoelen. Geen gas, geen grote energiekosten, wél een comfortabel binnenklimaat – het hele jaar door.

Extra isolatie, dubbelglas en kierdichting: altijd een fijn binnenklimaat

Dankzij extra isolatie en HR++ glas voelt je woning in elk seizoen aangenaam aan. De warmte blijft binnen in de winter en buiten in de zomer. Ook wordt er tijdens de bouw extra gelet op kierdichting, zodat tocht verleden tijd is. Dit bespaart energie en zorgt voor een huis dat altijd prettig aanvoelt, zonder onverwachte koude of warme luchtstromen.

Slim ventileren: altijd frisse lucht, zonder warmteverlies

Goede ventilatie zorgt voor een gezond en prettig leefklimaat. Dit kan tegenwoordig op een slimme en energiezuinige manier, zonder warmte te verliezen. Zo krijgt elke woning in De Overtuin gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning. Dit systeem gebruikt de warmte van de afgevoerde lucht om verse buitenlucht op te warmen. Slimme CO₂-sensoren zorgen ervoor dat er alleen geventileerd wordt als dat nodig is. Zo woon je gezond en energiezuinig.

Douchewarmtewisselaar: douchen met een duurzaam tintje

Met een douchewarmtewisselaar wordt de warmte van het gebruikte water hergebruikt om nieuw water alvast voor te verwarmen. Je merkt er niets van, behalve op je energierekening. Zo geniet je van een warme douche, met een kleine voetafdruk.

Vloerverwarming voor extra woonplezier

De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmte en een heerlijk gevoel onder je voeten. Dit energiezuinige systeem werkt op lagere temperaturen en geeft je alle vrijheid in je inrichting – geen radiatoren in zicht.

Zonnepanelen: je eigen energie opwekken

In De Overtuin wek je je eigen stroom op met zonnepanelen. Deze zijn stijlvol op het dak geïntegreerd en zorgen ervoor dat je minder afhankelijk bent van het elektriciteitsnet. Zo bespaar je op je energierekening en woon je duurzamer.

Energieneutraal wonen: toekomstbestendig en comfortabel

Met al deze duurzame technieken zijn de woningen in De Overtuin energieneutraal. Dat betekent dat de energie die nodig is voor verwarming, ventilatie en warm water in balans is met wat je zelf opwekt via je zonnepanelen. Duurzaam, comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst.

Wonen in De Overtuin betekent leven in en met het groen. Het park is geen losse groene zone, maar een levend landschap dat zich verweeft met de buurt. We spreken met landschapsarchitect Sander van den Bosch van DELVA over de visie achter dit unieke park.

Een park met een verhaal

De Overtuin heeft een rijke historie. Ooit lag hier de overtuin van landhuis Schoonzigt, een weelderige tuin aan het water, verbonden met het landgoed via een bomenlaan. Later werd het een industriële plek, waar beton werd geproduceerd. We wilden beide verhalen samenbrengen en een hedendaagse laag toevoegen. Zo wordt de oude Boslaan in ere hersteld en komen er fruitbomen die verwijzen naar de vroegere overtuin. Anderzijds sluit het park aan op de omgeving en de eigenschappen van bodem en water. Zo voelt het park als een plek met karakter, waar geschiedenis en natuur samenkomen.

Een groen park voor iedereen

Dit park is meer dan een groene strook in de buurt. Het is een plek waar je wandelt, speelt en elkaar ontmoet. Overal zijn doorkijkjes naar het landschap, zodat je het gevoel hebt dat je midden in de natuur woont. De hofjes en straten sluiten aan op het park, waardoor het landschap als een geheel voelt. Vanaf het moment dat je hier komt wonen, is het groen al volop aanwezig. De straten krijgen een groene uitstraling en de erfafscheidingen worden direct aangelegd met hagen. Dit is ontzettend belangrijk voor de beleving: je bent vanaf dag één dat je hier woont omringd door een groene omgeving. 

Duurzaam en in balans met de natuur

We hebben het park zo ontworpen dat het slim omgaat met water en klimaat. Door hoogteverschillen zorgen we ervoor dat regenwater op een natuurlijke manier infiltreert in de bodem en er anderzijds op momenten van hoog water een spel aangegaan wordt met het water in het park. Zo biedt het park ruimte voor waterberging, de ontwikkeling van bijzondere vegetatie en ontstaat er veelzijdig gebruik. Zo blijft het park groen en gezond, zelfs in droge periodes. We kiezen voor gebiedseigen beplanting, zoals eiken, wilgen en elzen, en voegen fruitbomen toe. Dit versterkt niet alleen de biodiversiteit, maar zorgt ook voor een plek waar bewoners letterlijk kunnen genieten van wat de natuur te bieden heeft.

Duurzaamheid zit niet alleen in de inrichting van het landschap, maar ook in de materialen die we gebruiken. We werken met hoogwaardige, Hollandse materialen die lang meegaan. Gebakken klinkers, hout en waar mogelijk hergebruikt beton spelen een belangrijke rol in de inrichting van de buitenruimte. Klimaatadaptatie en biodiversiteit zijn vanzelfsprekend in ons ontwerp: we creëren een gezonde leefomgeving die meebeweegt met de natuur en generaties lang mooi blijft.

Spelen en ontmoeten

Hier geen standaard speeltuinen, maar speelse landschappen waar kinderen hun eigen avonturen creëren. Denk hierbij aan boomstammen om over te balanceren, stapstenen, loopplanken – alles wat uitnodigt tot ontdekken. Ook voor volwassenen is dit een plek om samen te komen: een kop koffie op een bankje, een buurtpicknick of een ontspannen avondwandeling. Het park is er voor iedereen.

Leven in het landschap

Wat De Overtuin uniek maakt, is dat het park geen decor is, maar een levend onderdeel van de buurt. Hier woon je in een omgeving die je uitnodigt om buiten te zijn, om buren te ontmoeten en om je thuis te voelen in het groen. De opzet van de buurt draagt bij aan een gevoel van community: het landschap verzacht de grens tussen privé en openbaar, waardoor je vanzelf in contact komt met anderen. Dat is echt een kwaliteit van dit plan.

Je ziet het al voor je: stepjes en speelgoed blijven gewoon op straat liggen, omdat het veilig voelt. Kinderen spelen in de hofjes en in het park, terwijl er altijd een oog op straat is. Dit is een buurt die leeft, waar de ruimte ondersteunt wat vanuit de mensen zelf komt. Hier woon je niet alleen, hier maak je deel uit van een omgeving die je omarmt en uitnodigt om samen te genieten.

Schrijf je in voor de nieuwsbrief en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.

Wonen in De Overtuin betekent niet alleen genieten van een prachtige, groene woonomgeving, maar ook van alles wat Arkel en haar omgeving te bieden heeft. Of je nu houdt van buiten zijn, lekker eten of een gezellig dagje uit – er is hier altijd iets te beleven! We zetten de 10 leukste hotspots voor je op een rij.

In Arkel

1. De Koepelkerk: een blikvanger in het dorp

De Koepelkerk is hét herkenningspunt van Arkel, met haar karakteristieke ronde vorm. Of je nu komt voor een dienst, een concert of gewoon even binnen kijkt, deze bijzondere kerk is een plek vol geschiedenis en sfeer.

2. To Cato Conceptstore: een verrassende cadeauwinkel 

Bij To Cato Conceptstore ontdek je een wisselend assortiment van stijlvolle woonaccessoires, dames-, kinder- en babykleding, en (houten) speelgoed. Op zoek naar iets persoonlijks? Hier vind je handgemaakte, gepersonaliseerde items én de leukste koffie-, thee- en versnaperingspakketten. Dé plek voor een uniek cadeau of gewoon iets moois voor jezelf!

3. Wijnhandel van Ouwerkerk: voor de echte liefhebber

Midden in Arkel vind je een échte wijnspecialist: Wijnhandel van Ouwerkerk. Dit familiebedrijf heeft een uitgebreid assortiment aan kwaliteitswijnen en organiseert regelmatig gezellige proeverijen, waar je nieuwe favorieten kunt ontdekken. Of je nu een bijzondere fles zoekt of gewoon iets lekkers voor het weekend, hier krijg je altijd persoonlijk en deskundig advies.

4. Wereldwinkel De Punt: fairtrade en uniek

In het hart van Arkel vind je Wereldwinkel De Punt, een knusse winkel vol fairtrade cadeaus, biologische producten en lekkernijen van over de hele wereld. Laat je verrassen door het veelzijdige assortiment, van verse groente en fruit tot handgemaakte schatten uit verre culturen. En wist je dat je achter de winkel kunt genieten van een kop koffie in Natuurtuin De Punt? Een verborgen groene oase, grenzend aan het kabbelende water. 

5. Ontspannen aan de jachthaven

Arkel ligt prachtig aan het water en heeft een gezellige jachthaven, waar je heerlijk kunt wandelen, een bootje kunt huren of gewoon kunt genieten van de langsvarende schepen. In de zomer is dit dé plek om even te ontspannen en het vakantiegevoel te omarmen.

In de omgeving

6. Een idyllische oversteek: fiets- en voetveer Arkel-Spijk

Verscholen tussen de bomen en rietkragen ligt fiets- en voetveer Arkel-Spijk, een charmant pontje met een rijke geschiedenis. Van april tot oktober brengt het je naar de overkant, waar prachtige fietsroutes en wandelpaden beginnen. Of blijf aan de kant en strijk neer op het terras van de naastgelegen theetuin, waar je geniet van het idyllische uitzicht over de Linge.

7. Lingebos: natuur en recreatie dichtbij huis

Op een steenworp afstand van Arkel ligt het Lingebos, een heerlijke plek voor natuurliefhebbers en actievelingen. Hier kun je wandelen, fietsen of een frisse duik nemen in de recreatieplas met zandstrand. Voor kinderen is er een groot speelveld en een avontuurlijk klimbos.

8. Gorinchem: shoppen en genieten aan het water

Op een kwartiertje van Arkel ligt Gorinchem, een sfeervolle vestingstad met een bruisend centrum. Hier struin je langs boetiekjes, ambachtelijke winkels en bekende ketens. Na het shoppen strijk je neer op een terras aan de Lingehaven of de Grote Markt voor een hapje en een drankje. En wist je dat Gorinchem is uitgeroepen tot mooiste Vestingstad van Nederland? 

9. Hoogblokland: multifunctionele centrum (MFC) Den Hoek

Tegen Arkel aan ligt het sfeervolle dorp Hoogblokland. Hier vind je MFC Den Hoek, een multifunctioneel centrum dat het bruisende hart vormt van het dorp. Hier komen onderwijs, sport en verenigingen samen in een modern gebouw met scholen, een dorpshuis en een sportzaal. Een levendige ontmoetingsplek waar jong en oud samenkomen voor uiteenlopende activiteiten, evenementen en gezelligheid.

10. Golfbaan The Dutch: topgolf in een groene oase

Op slechts een paar minuten van Arkel ligt The Dutch, een exclusieve golfbaan in Spijk. Hier speel je op topniveau in een prachtig, weids landschap. Of je nu een ervaren golfer bent of het spel wilt ontdekken, The Dutch biedt een bijzondere ervaring midden in het groen.

Of je nu in bent voor een actieve dag buiten of zin hebt om lekker te winkelen, in en rond Arkel valt altijd iets te ontdekken. Wonen in De Overtuin is genieten van het groen, met de leukste plekken binnen handbereik!

Schrijf je in voor de nieuwsbrief en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.

De Overtuin in Arkel wordt een groene woonbuurt met karakter. Hier voelt het alsof de woningen en het landschap moeiteloos in elkaar overgaan. Houben / Van Mierlo Architecten heeft een ontwerp gemaakt dat de geschiedenis van de plek weerspiegelt en tegelijk een eigentijdse woonomgeving creëert. De woningen combineren moderne architectuur met historische invloeden, waardoor het lijkt alsof ze hier altijd al hebben gestaan.

Historische inspiratie in een modern jasje

De architectuur van De Overtuin is geïnspireerd op de landelijke en industriële geschiedenis van de plek. Boerderijen, schuren en dijkhuizen die van oudsher hier te vinden zijn, dienen als voorbeeld voor de vormgeving van de woningen. Asymmetrische daken en wisselende hoogtes zorgen voor een speels en natuurlijk straatbeeld. Je wandelt hier door een buurt die je het gevoel geeft in de loop der tijd organisch te zijn gegroeid, met woningen die perfect passen in hun omgeving.

Wonen in verbinding met het park

In De Overtuin woon je in knusse hofjes, omgeven door het park. De woningen zijn zo gepositioneerd dat je voordeur of tuin straks direct grenst aan het groen. Zo geniet je optimaal van het buitenleven. Auto’s parkeer je op je eigen terrein of verdwijnen uit het zicht in parkeerkoffers, waardoor het gevoel van rust en ruimte overheerst. 

Natuurlijke materialen en sfeervolle details

De gebruikte materialen versterken de warme en ambachtelijke uitstraling van de woningen. Houten gevels vergrijzen op een natuurlijke manier en bakstenen muren in aardse tinten passen perfect in het landschap. Hout speelt een grote rol in zowel de constructie als de afwerking, en alle bergingen zijn eveneens van hout, wat de eenheid en natuurlijke uitstraling van de wijk versterkt.

Duurzaam en energiezuinig wonen

De Overtuin is ontworpen met een sterke focus op duurzaamheid. De woningen zijn grotendeels gebouwd met plaatselijk gewonnen grondstoffen. Ook wordt er zoveel mogelijk gebruik gemaakt van gerecyclede materialen. Denk hierbij aan beton, kunststoffen, baksteen en keramiek. 

In De Overtuin woon je energieneutraal. De woningen zijn voorzien van warmtepompen, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie met natuurlijke materialen zoals isovlas. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar verlaagt ook het energieverbruik en minimaliseert de ecologische voetafdruk.

7 woningtypes

De eerste fase van De Overtuin bestaat uit 7 woningtypes, variërend van vrijstaande villa’s tot rijwoningen en verandawoningen. Alle woningen zijn slim ingedeeld, met open woonruimtes, hoge plafonds en veel licht. Of je nu een woning zoekt met een grote tuin of aan een knus hofje, overal voel je hier de verbinding met de natuur.

Dat is nog eens geluk hebben

Bewoners van De Overtuin prijzen zichzelf gelukkig. Hier voel je de geschiedenis in de materialen, ervaar je de rust van het landschap en geniet je van een architectuur die zowel modern als vertrouwd aanvoelt. De gemeenschappelijke hofjes en het park nodigen uit tot ontmoeten en buitenleven, terwijl de doordachte ontwerpen zorgen voor privacy en geborgenheid. De Overtuin is een wijk die leeft, groeit en je telkens weer verrast. Kom je over? 

Schrijf je in voor de nieuwsbrief en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.